Prodej dvougeneračního RD se zahradou v Husovicích.

Dovolujeme si vám nabídnout zprostředkování prodeje dvoupodlažního rodinného řadového domu s pěknou zahradou a garáží v Husovicích na ulici Vranovské. K rekonstrukci a přestavbě domu je vypracována architektonická studie splňující požadavek na komfortní bydlení s využitím moderních technologií. Na základě této studie je vydáno platné stavební povolení. Dům nabízí i další možné varianty využití jako je vybudování až pěti menších bytových jednotek, případně možnost podnikání a bydlení, kdy lze využít i samostatný zděný zahradní domek (15m²) pro vytvoření kanceláře, ateliéru nebo dílny. Platné stavební povolení je významným benefitem, který vyřeší současné problémy s digitalizací stavebního řízení a výrazně zkrátí časovou náročnost na rekonstrukci domu.

Částečně podsklepený řadový dům, který byl postaven na počátku minulého století, prošel v průběhu let několika stavebními úpravami (vybudování garáže, výměna oken, nové rozvody odpadů a částečně elektřiny, rekonstrukce 2.NP). Zastavěná plocha domem činí 150 m², výměra zahrady 158 m², zahradní stavba 15 m². V zahradě je studna, která nyní slouží k zalévání zahrady, v budoucnu se počítá s vybudováním retenční nádrže a využití užitkové vody v domě. Zahradní stavba je napojena el. energii, nyní možnost vytápění kamny na tuhá paliva.

Dispoziční řešení:

1.NP - PP 92 m² + garáž; vstup do domu, chodba, hala 19m², pokoj 15m², pokoj se spací nikou 33m², kuchyně 12m², koupelna společná s toaletou, vstup do sklepa a do zahrady, vstup na schodiště do 1.NP;

2.NP – PP 80 m², po rekonstrukci (nové podlahy, omítky, rozvody, obklady, dlažby zařizovací předmět v koupelně a na WC), schodiště, hala, chodba, kuchyně 15m², 3x pokoj 18,18,12m², koupelna, WC; terasa 30m², balkon 4m², vstup na půdu;

Půda – PP 75m;

Orientace domu Z,V, obytné místnosti díky velikosti oken a prosklených ploch působí velmi příjemně. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění a ohřev TUV zajišťuje plynový kondenzační kotel pomocí deskových otopných těles. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Poskytovatelem internetu je společnost Vodafone.

Roční náklad na elektrickou energii je 16 000 Kč, na plyn 62 000 Kč.

Dům je ve vlastnictví jedné fyzické osoby.

Předpokládaný termín uvolnění domu je ve druhé polovině roku 2025.

MHD: 10 minut do centra, zastávka Mostecká TRAM č. 4 (dvě minuty od domu), zastávka Zdráhalova Tram č.5.

Energetický štítek budovy: třída C