Prodej RD, Ochoz u Brna

Prodej rodinného domu v lokalitě Pod Skalkou v Ochozu u Brna. Jedná se o dvoupodlažní dům s navazující terasou a zahradou, s dispozičním řešením 5+kk + garáž + sklad.  Zastavěná plocha domem 125 m², celková výměra pozemku je 469 m².

Konstrukční řešení: železobetonová zákl. deska, nosná konstrukce a dělící příčky z keramických cihelných bloků, stropní konstrukce ze systému Heluz Miako, dřevěný krov zateplený kvalitní tepelnou izolací, střešní krytina z pálené tašky, vytápění a ohřev TUV pomocí podlahového topení a deskových radiátorů zajišťuje plynový kondenzační kotel. Ve skladu zásuvka na 380 V, na zahradě nezámrzný vodovodní kohout  a zásuvka el. energie. Dům byl kolaudován v roce 2022, jedná se tedy o novostavbu.

1. NP: obývací pokoj s kuchyňským koutem  a vstupem na terasu a zahradu, pracovna, komora, WC, chodba se zádveřím a schodištěm do 2.NP, technická místnost (s plynovým kotlem, zásobníkem TUV, přípravou pro umístění pračky a sušičky) průchozí do garáže. Na garáž navazuje místnost 13 m² s okny a vstupem na zahradu (možno využít jako sklad nábytku, zahradní místnost nebo posilovnu). Kuchyně je vybavena vestavnými spotřebiči (myčka, varná deska, el. trouba, mikrovlnná trouba, digestoř).

2.NP - podkroví: 3x pokoj, koupelna (s vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly, otopným žebříkem) samostatné WC, půdní prostor je přístupný po sklápěcích kovových schodech je možné jej využít pro uložení věcí (výška v hřebeni střechy cc 1,6m).

Zahrada je oplocená, zatravněná a osázena živým plotem a levandulemi.

Dům je částečně vybaven nábytkem, po dohodě lze ponechat jako součást prodeje. Předpokládané uvolnění domu je 8/2025.

Obec Ochoz u Brna leží na okraji CHKO Moravský kras v těsné blízkosti lesů, ve vzdálenosti 7 km od hranice městské části Brno - Líšeň.

Občanská vybavenost: Česká pošta - pobočka Ochoz u Brna, praktický lékař pro dospělé, ZŠ a MŠ v Ochozu u Brna, Lesní mateřská škola LESINKA, Restaurace Na kovárně,  pension,  Bistro - areál "Svazarmu", Restaurace Verona, zahradní centrum.

Dostupnost IDS: autobus 201 - Židenice nádraží, Jedovnice; autobus č. 210 - Hostěnice, Bílovice nad Svitavou (žel. stanice).

Energetický štítek budovy: třída B