Prodej bytu 4+kk v centru Brna

Nabízíme k prodeji kompletně zařízený nadstandardní byt s dispozicí 4+kk o podlahové ploše 109m² + 10m² terasa + 11,7m² balkón. Součástí prodeje jsou dvě parkovací místa se sklepy 8m² + 6,4m². Byt a jeho součásti byly vymezeny podle zákona o vlastnictví bytu, tedy námi uváděné plochy jsou skutečné plochami podlahovými.

Nemovitosti se nachází v bytovém domě Onyx v těsné blízkosti Vlněny, Vaňkovky, dokončovaného hotelu Clarion a nové výstavby v místě starého Tesca u hlavního nádraží. Místo se stává skutečně prestižním s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti.

Byt je nákladně vybaven kvalitními interiérovými prvky zabudovanými (všechny na míru) nebo volně stojícími, jsou součástí prodeje. V roce 2014 proběhla rozsáhlá rekonstrukce bytu podle návrhu Ing. arch. Jiřího Vlčka, který kladl velký důraz na komfort užívání a dostatek úložného prostoru.

Při rekonstrukci bytu byla mimo jiné nahrazena plastová okna okny dřevohliníkovými s trojskly, některá s předokenními žaluziemi, nové kvalitní vnitřní i vchodové dveře, nové hygienické místnosti, podlahy, kuchyňská linka se spotřebiči Miele, zastřešení a zástěna terasy, instalována klimatizace všech obytných místností, zabezpečovací zařízení, podhledy, svítidla, ozvučení a další.

Byt bude volný do 1 měsíce od data, kdy prodávající (jedna fyzická osoba) obdrží kupní cenu na svůj účet. Na nemovitostech neváznou žádná omezení vlastnického práva.

Podrobnosti k bytu:

v obytném prostoru je kuchyňská linka se spotřebiči, všechny značky Miele (parní trouba, klasická trouba, lednice s mrazákem, indukční varná deska, digestoř, myčka, vinotéka, stolní úpravna vody), materiál MDF desky lakované do vysokého lesku. Pracovní deska je z Technistonu a deska za ní je z lakovaného jilmu. Tmavě mořený jídelní stůl z jilmového dřeva je doplněn šesti koženými křesílky Meinl Grande a stropním svítidlem Big Bang. Sedací souprava se dvěma křesly umožňuje pohodlně trávit partnerský či rodinný život. Podlahové konvektory nenarušují výhled přes prosklené stěny. Skleněná stěna mezi předsíní a obytným prostorem dává místnosti pocit ještě větší prostornosti,
ložnice s dostatkem úložného prostoru a kvalitním lůžkem, televizorem skrytým za zrcadlovou deskou, audiopříslušenstvím, osvětlením,
dětské pokoje mají opět dostatek úložného prostoru a kvalitní lůžka,
koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem Duka, dvěma umyvadly a pisoárem Catalano, závěsným WC. Vedle sprchového koutu je dostatek místa pro pračku a sušičku. Výhodou koupelny je bezesporu přímé osvětlení a odvětrání,
samostatné WC s umývátkem,
předsíň s celou řadou zabudovaného úložného prostoru a oknem zajišťujícím společně s prosklenou stěnou do obytného prostoru přirozené osvětlení a odvětrání,
terasa s dálkově ovládaným zastřešením a stínící stěnou, stůl, křesla, gril,
olejové dubové podlahy Kahrs rustikálního vzhledu, drásané a mořené do tmavého odstínu, hygienické místnosti velkoformátové dlažby,
klimatizace všech obytných místností,
zabezpečovací zařízení,
náklady na užívání bytu činily v roce 2022 cca 50.500Kč/rok + FO a správní poplatky + elektřina bytu, náklady na užívání parkovacích míst se sklepy činily 3.285Kč/rok + FO a správní poplatky.

Informace k domu:

dům byl dokončen v roce 2009, má kvalitní režnou fasádu se zateplením,
dům má 7 nadzemních podlaží a dvě podlaží podzemní, která společně s 1.NP slouží převážně k parkování. Garáže mají velmi pohodlné nájezdové rampy, vrata jsou ovládána telefonicky,
v domě je výtah,
dům nemá žádnou půjčku.